Dentro de los tipos de interés de préstamos de los bancos tradicionales 成广州 8,5 veces mirando más ab-bree daniels

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¡Dentro de los principales bancos de 成广州 8,5% los tipos de interés más bajos: mirando raro!Incorporar el 8,5% 成广州 préstamos aún hay margen para reducir el tamaño de los préstamos de los bancos dentro de las fuentes en general espera que va a mantener el crecimiento, se espera que las tasas de interés preferenciales más años, el Estado ha adoptado una serie de políticas para estimular el mercado inmobiliario, el inventario.Pero hablando de Guangzhou compradores de hipotecas para la compra de una menor reducción de costes más real.En los últimos días, el periodista visitó más de 20 de los principales bancos de Guangzhou, Guangzhou actualmente disponibles en el mercado, incluyendo las tasas de interés de préstamos de vivienda en primera persona y el establecimiento de relaciones diplomáticas, incluidos 17 bancos de hasta 8,5% mínimo de descuento la tasa de interés de referencia, que el Banco HSBC más bajo, con un 8,2%.Los bancos más dentro de la sentencia, la primera suite de 8,5% a pesar de los tipos de interés se ha convertido en la corriente principal de los tipos de interés, pero los tipos de interés de la hipoteca el futuro de Guangzhou, todavía hay espacio para más recortes.Un crédito de banca inclinada a los periodistas que el descuento mínimo, los bancos en la aplicación de las normas existentes.El descuento de los tipos de interés por parte del Banco no es aplicar normas uniformes, pero según la cualificación para los clientes.Hacia el Sur, un préstamo de China Everbright Bank Guangzhou gerente de una sucursal de todos los periodistas que los tipos de interés de los préstamos, descuentos, la primera suite en el 8,5% a 9% de las solicitudes de los clientes preferenciales entre si tienen depósitos en el Banco puede solicitar el 8,5%.El gerente de un Departamento de crédito Banco de Guangzhou, al sur de la paz, también están los periodistas que los tipos de interés de los préstamos de vivienda y el Banco de la primera en una mano y un cuarto de la vivienda de segunda mano, que de acuerdo a las condiciones de la cooperación para el desarrollo, la Vivienda de segunda mano es la red de signos que pueden hacer descuentos preferenciales en el 8,5% al 8,8% entre más bien, los clientes pueden solicitar la calificación de 8.5% de descuento.Los préstamos a tipo de interés para el Guangzhou, un gerente de sucursal de un préstamo de banco popular en el sur de reportero, dijo que en su negocio esta situación desde varios años, casi todo es relativamente raro.No es el único caso similar en Guangzhou.La descongelación 360 nueva hipoteca publicado en enero de este año, según el informe de mercado de las tasas de interés promedio nacional de hipoteca de primera vivienda continuación cayó a un mínimo récord, un súper siete bancos con tipos de interés preferencial para la primera suite, de concesiones sin precedentes.El Shanghai Pudong Development Bank GuangZhou Branch manager de un equipo de personal] hacia el Sur el año pasado con el descenso de casi todos los periodistas, después de un recorte de costes de depósitos, de los bajos tipos de interés, los bancos de depósito de la carga de la reducción de los tipos de interés de los préstamos que, por lo tanto tiene ciertas preferencias.Además, la final del año pasado el Banco Central de reservas de depósitos de los bancos han bajado también refuerza la liquidez de bancos, fondos de inversión en activos para crecer, para la baja de los tipos de interés hipotecario.Además de mejorar la liquidez, tasa de interés de los préstamos hipotecarios cae de nuevo y los bancos de préstamo interno de ajuste de la estructura de Operaciones de crédito, a la inclinación, provoca un aumento en el mercado sobre la competencia.Como todos sabemos, debido a la baja proporción de préstamos morosos y atrasados, además de tener la propiedad hipotecada, relativamente a salvo de los recursos ha sido el Banco de préstamos de buena calidad."Ahora nuestro banco base no la presión y las necesidades de los clientes son capaces de satisfacer", responsable del Departamento de un préstamo de un banco de propiedad estatal en la provincia de Guangdong Branch – al sur de la periodista, después de que en el año 2016, debido a que los bancos actualmente en las empresas más prudente, más inclinado a un préstamo, la cantidad es muy abundante.Otro personaje dentro de los bancos de propiedad estatal, reveló que en la actualidad en la fila de hecho a préstamos personales de negocio hizo una cierta inclinación, el porcentaje de préstamos más altos.Por un lado está el Servicio de préstamos de relajación durante más de 20 años, era más fácil su aprobación, pero, al mismo tiempo, para el caso de los clientes de crédito más estrictas, de tarde o de otros registros de morosos más difícil."Banco por un apretado suelto de" control de préstamos, ampliar la dimensión de la empresa, en la medida de lo posible el control de los riesgos, reducir la tasa de fracaso.Según el periodista en la industria, se le informó de que en enero los nuevos préstamos, debido a un exceso de velocidad por parte del Banco de la provincia de Guangdong Branch trabajó en la Sede de notificación que recibió a finales de enero, el Banco Central a través de la ventana la orientación forma parte de los requisitos de crédito de los bancos estatales en desaceleración, que pueden influir en su parte de un préstamo en el Banco, en enero la suspensión de la aprobación de un préstamo de.Pero en febrero la cantidad de volver a ser muy acomodada."Este año es, básicamente, la aplicación de políticas relativamente relajado, suelto, de conformidad con las condiciones de operación más suelto a créditos, que son capaces de poner los recursos de los bancos hipotecario, después de todo es el préstamo de calidad relativamente alta", dijo el gerente de un Departamento de crédito del Banco y la Participación de la rama de Guangzhou, en la sucursal de la línea general de la política son básicamente a de conformidad con la política nacional de este banco, todo dependiendo de la situación y la supervisión de la situación de los colegas locales para determinar la política concreta.Dijo además que el gerente de un préstamo, los bancos van a casa esta inclinado, pero también frente a los indicadores de presión.En este año el monto más indulgentes, no ha habido ninguna situación de tensión de líneas de créditos, préstamos y también representa la mayor parte de la reserva.El gerente de crédito de una sociedad anónima banco, dijo que la baja de los tipos de interés en gran medida Guangzhou de competidores es porque varios de los bancos más grandes de Guangzhou, mientras hay concesiones después de dar varios bancos más básicamente, va a seguir la tendencia de otros bancos.Se espera que la industria de los tipos de interés de la hipoteca más preocupado por el preferencial es sólo algo pasajero, pero la situación de los periodistas desde el interior del Banco, los préstamos a las personas en general, se espera mantener un crecimiento estable, la tasa de interés preferencial más bajos ", porque" la tasa de Los bonos a 10 años a 2.9.A 10 años del Tesoro como referencia económica, con el crecimiento de la economía de cambio en nuestro país, la economía de nuestro país va a cambiar de alto crecimiento de los últimos a la zona de baja velocidad, la disminución general de la tasa de rentabilidad de los capitales, el tipo de interés se mantiene en un nivel bajo.Se ha informado de que la tasa de rendimiento de bonos del Tesoro a 10 años el 19 de febrero de 2,83%, de acuerdo con los tipos de interés preferenciales de 8,5% para la tasa de interés de los préstamos hipotecarios que se 4.165%, producto de la alta tasa de bonos del Tesoro a 10 años la brecha entre el 47% y la proporción de personas que se pueden reducir aún más la interna de los bancos.¿Una serie de buenas políticas de banca que ha bajado los tipos de interés de los préstamos de hipoteca de primera vivienda, pero después de bajar los tipos de interés si la compresión espacio los beneficios de los bancos?En este sentido, Zhang Haifeng, dijo que desde el punto de vista de los costes de financiación no difieren mucho, porque la disminución de los costes de los tipos de interés de los depósitos que los bancos se redujo el acceso a la financiación, además de ajustar la liquidez después de la liberación de depósitos en la reserva para que Los bancos para crear espacios de rentabilidad más baja los tipos de interés de la hipoteca, el Banco a 8,5% después de que los tipos de interés de referencia en realidad como antes los beneficios de casi.El investigador de la 陈左向 periodistas de investigación del Ministerio de transporte de banca de desarrollo, dijo que cada banco tiene su propio cálculo de costes, algunos bancos con escasa capacidad de obtener pasivos, la base de clientes es bastante pobre, la reducción de los tipos de interés hipotecario, en cierta medida, no puede bajar más, porque Los beneficios no cubre los costes.Coordinación: escribir: al sur de la periodista Chen Ying Shan en la Dependencia de 田姣 吴梦 [Bar] debate Sina

8.5折成广州房贷主流 银行内部:利率望进一步走低   少见!8.5折成广州房贷主流 仍有下调空间   银行内部人士普遍预计房贷规模会保持增长,优惠利率有望进一步走低   开年以来,国家出台了一系列政策刺激楼市去库存。而对于广州购房者而言,一再走低的房贷利率对于购房成本降低更加实际。连日来,南都记者走访广州20多家主要银行发现,目前广州市面上,包括中农工建交在内等17家银行的个人首套房贷款利率最低折扣可达基准利率8 .5折,其中汇丰银行最低,为8.2折。   多位银行业内人士判断,首套房利率8 .5折尽管已经成为主流利率,但未来广州房贷利率仍有进一步下调的空间。   银行业务向个贷倾斜   南都记者走访发现,各家银行对最低折扣执行标准有差异。部分银行的房贷利率折扣并不是执行统一标准,而是根据客户的资质来定。光大银行广州某支行的个贷部经理向南都记者表示,首套房的贷款利率折扣在8.5折到9折之间,如果申请客户在本行拥有一定存款可以申请8.5折的优惠。   平安银行广州分行的个贷部经理也向南都记者表示,平安银行目前的首套房贷款利率有一手房和二手房之分,一手房要根据合作的楼盘的情况来定,二手房只要是网签的都可以做,优惠折扣在8.5折到8.8折之间,客户资质比较好的可以申请8.5折优惠。   对于当前广州的房贷利率,一家银行基层支行个贷部经理对南都记者表示,在其从事业务以来,这种情况近几年来看都是比较罕见的。   类似的情况并非广州地区独有。融360最新发布的今年1月房贷报告显示,全国房贷市场首套房平均利率续降至历史新低,有超七成银行对首套房有利率优惠,优惠力度空前。   浦发银行广州分行个人团队经理张海峰向南都记者分析,去年降准降息后,存款利率走低,银行所负担的存款成本减少,所以贷款利率上有一定的优惠。再加上去年年底央行对银行存款准备金有所下调,也增强了银行的资产流动性,可用于资产投资的资金变多,有利于房贷利率的下浮。   除了流动性的改善,房贷利率一降再降还与各家银行调整内部贷款结构,向个贷业务倾斜,导致个贷市场上竞争加大有关。   众所周知,由于房贷的逾期、不良比例低,再加上有房产做抵押,相对安全一直是银行优质的贷款资源。“现在我们银行基本上不压件,客户的需求都能满足”,一家国有银行广东省分行个贷部负责人告诉南都记者,而进入2016年之后,由于目前各家银行的对公业务进一步谨慎,向个贷倾斜较多,额度非常充裕。   另一家国有银行内部人士透露,目前行内确实对个人房贷业务作出了一定的倾斜,占贷款业务比例较以往更高。一方面是贷款年限放松,年限超过20年的较以往更容易通过审批,但同时,对客户个人征信情况要求更严,有逾期或其他不良记录的更难获批。银行通过“一紧一松”把控贷款业务,扩大业务规模,同时尽可能控制风险,降低不良率。   而据南都记者从业内获悉,1月份,由于新增贷款速度过快,部分银行广东省分行曾在1月下旬接到总行通知称,央行通过窗口指导的方式要求部分国有银行放缓信贷投放,此举在一定程度上影响了个贷投放,部分银行1月份暂停个贷审批。但进入2月份额度重新变得非常宽裕。   “今年基本上是执行相对宽松的政策,能宽松就按照最宽松的条件去操作,确保额度都能够放出去,毕竟房贷是银行相对优质的贷款资源”,上述股份制银行广州分行的个贷部经理也表示,总行给到分行的政策基本上都是按照国家给出的政策,各地银行根据当地同行的情况以及当地的监管状况来确定具体的政策。   上述个贷经理进一步表示,银行会向房贷这块有所倾斜,但是也面对指标的压力。在额度上今年比较宽松,目前还没有出现额度紧张的情况,从预留额度来看房贷也是占大头。   某股份制银行的个贷经理表示,广州的房贷利率低很大程度上是因为广州几家银行的同业竞争比较厉害,基本上只要有几家银行给出比较高的优惠后,其他银行也会跟风。   房贷利率有望进一步走低   有业内担心房贷优惠仅是昙花一现,但从南都记者采访的情况看,银行内部人士普遍预计放贷规模会保持稳定增长,优惠利率会进一步的走低,“因为10年期的国债利率到2.9了”。10年国债作为经济的风向标,随着我国经济增速的换挡,我国经济将从过去的高增长切换至低速区,资本回报率全面下降,房贷利率也将保持较低水平。   据悉,截至2月19日10年期国债收益率为2.83%,按照8.5折优惠利率为4.165%,则房贷利率比10年期国债收益率高了47%,银行内部人士预计差距比例会进一步缩小。   一系列政策利好使得银行业陆续调低了首套房的贷款利率,但是房贷利率调低过后是否会压缩银行的利润空间呢?对此,张海峰表示,从资金成本来看相差并不多,因为存款利率的下降使得银行获得资金的成本有所降低,再加上存款准备金的调整过后释放的流动性使得银行能够创造更大的获利空间,银行降低房贷利率到8.5折后其实跟之前基准利率所获得利润差不多。   交通银行发展研究部银行业研究员陈左向南都记者表示,每个银行都有自己的成本测算,有些银行获取负债的能力比较差,客户基础比较差,房贷利率降到一定程度就不能再降了,因为再降利润就不能覆盖成本了。   统筹:陈颖   采写:南都记者 田姣 吴梦姗 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: