Shenzhen para recordar es mi casa, pero con cientos de miles de familias-残清1864

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Shenzhen para recordar: es mi casa, pero con una diferencia de varios cientos de miles de pedidos de fábrica para recordar el negocio, menos, las manos de más de 10 conjuntos de propiedades, la venta de varios conjuntos de préstamos, reducir, sino también el resto de algunos fondos para el funcionamiento de la planta, el flujo de efectivo.周家兵 yo hace tiempo en Shenzhen, porque en lugar de comprar tantas me orden sin éxito, por lo que la experiencia de este "intento de compra de la vivienda" en la mente ", publicado en la revista seguridad Times.Un amigo de la entidad – – Lee después de ver, una gran emoción, porque él es real.Lee siempre me contó su experiencia real de estos meses.El 9 de enero de 2015, la decisión de vender el total de Shenzhen Sakata lee en un conjunto de tres de las más de 90 planos anexos.En Shenzhen, una marca de la empresa intermediaria de listado, en menos de una semana, con la intención de los compradores.Los compradores que no tienen casa, ya saben de la casa de la zona, la zona de desarrollo de las grandes marcas de gran tamaño, han de ser práctico.Los compradores entregaron 10 millones de oro de buena fe.Entonces se firma el contrato de venta de viviendas de segunda mano.De acuerdo a los préstamos, el inicial, aproximadamente el tiempo de transferencia y otros puntos.Todo es suave.Total que ahora lee mal los negocios, fábricas, menos las órdenes, más de 10 viviendas mensuales de reembolso de presión.En la actualidad los precios están subiendo a Sakata kilometro roto 5 millones, aumentó casi 10 veces.La venta de varios conjuntos de préstamos, reducir, sino también el resto de algunos fondos para el funcionamiento de la planta, el flujo de efectivo.Además en los últimos años, toda la familia se toca apretarse el cinturón, la fábrica de ganar dinero, está pensando en ampliar la escala de producción, aumentar o renovar el equipo de producción.La esposa de Shenzhen subió los precios de la vivienda han sido, antes de algo propio en Shenzhen Dongguan compró un total de diez Suites.Huizhou casa a finales de 2014 para deshacerse de casi todo, de la mano de un conjunto; es un problema de dinero, es parte de la rosa, y sólo la llegada de intereses bancarios, gastos de gestión de la propiedad, un montón de este impuesto en el recuerdo los gastos varios gastos.Dijo a Shenzhen Sakata kilometro de esta suite, el anticipo entregado a tiempo.Luego de solicitar préstamos bancarios, el punto en cuestión.Los vendedores de viajes sobre el terreno comenzó a hablar, dijo más tarde en la casa de cambio un poco, luego que la casa seguro que es comprado.Lee varias veces la suma de intermediario para él, su actitud es muy buena, el tono es suave, no como defecto.Más tarde varias veces para después encontrar la puerta a compradores intermediarios, dijo el hombre, el nombre tiene varias habitaciones, no compra.- No, está ocupado en la transferencia de la propiedad a su nombre y la hipoteca a nombre de la esposa, y luego de un divorcio, la compra de elegibilidad, él de inmediato los trámites de transferencia de créditos bancarios y de vivienda.¿Lee dice que esto es lo que pasó?En septiembre del año pasado hasta ahora, el precio de la vivienda Sakata kilómetro aumentó casi un 20%.Me insinuó que él, dijo que de acuerdo con el contrato firmado entre las partes.Mira detenidamente el contrato, en términos de acuerdo entre las Partes, con contenido algo ambiguo.El primer pago se le paga en el tiempo acordado, el tiempo de préstamo de los bancos y la transferencia es relativo.Es decir, el tiempo es la transferencia desde el Banco para préstamos comenzaron a calcular.Ahora el problema en el manejo de tarjetas de créditos bancarios.A través de la comunicación, buscando la coordinación sectorial, también contrató a abogados de asesoramiento de conciliación.El comprador que no se compra y no pertenece a la política de préstamos son razones.El sector de intermediación de abogados, pertinentes y favorecen a ambas partes a negociar para resolver.Lee dijo que ha sido muy buena actitud, también en la iniciativa.Hacer negocios, hacer.¿Me preguntó el General lee con cuidado, esta cámara no puede venderle?Lee dijo que la respuesta total, no tenemos mayores problemas es en el contrato, si mi iniciativa de incumplimiento de contrato, el 50% de su paga, que es ya el pago de dinero en concepto de indemnización, por un período inicial de tres meses, según la proporción de aumento de los meses para él.¡Me dijo: ese es tu casa!¡La sonrisa siempre lee: Sí!Un par de meses de tormento, la casa es mi casa, no en vano a cientos de miles de familias.¿Ahora, qué pasa?Estoy preocupado por él.Lee dijo, otro teléfono que hay dos soluciones, una es que para hacer un buen procedimiento de divorcio, de inmediato los trámites de préstamos bancarios y la transferencia.El segundo es el otro lado encontrar un comprador tiene derecho a comprar esta suite.Por su bajo precio y un comprador, pero 李总要 cooperar activamente con los procedimientos pertinentes, como manejar bien, será parte de la subida en estos meses, como recompensa de Lee para sacar un 20% de total.¡李总摇 dijo: la semana pasada!No sabes que como yo, intermediario de prisa, y ahora no para, y también prefiere la segunda solución.Cómo sintió bien profundo de agua dentro de esta.Finalmente, Lee siempre hago en Shenzhen y varias Suites quiere vender, si vas a comprar algo para mi preferencia, puedes, vamos amigo durante muchos años ", si bien" no es un problema.(gerente general de la empresa huace este autor) [Bar] acciones de Sina, en debate

深圳卖房记:房子是我的却白给人家好几十万   卖房记   工厂生意差,订单少,手中10多套房产,卖出几套,减轻还贷,还可剩余一些资金,留作工厂现金流运作。   周家兵   前不久我在深圳买房,因为现场抢购者太多,我下单未成功,于是把这段“买房未遂”的经历写成《买房记》,发表在《证券时报》上。一位做实体企业的朋友——李总看后,大为感慨,因为他是卖房的。李总给我讲了他这几个月的卖房经历。   2015年9月份,李总决定卖出深圳坂田片区的一套90多平的三房两厅。在深圳一品牌房屋中介公司挂牌,一周不到,就有意向买家。买家说不用看房,已经很了解这个片区的房子了,响当当的大品牌公司开发的小区,户型都方正实用。买家交了10万诚意金。接下来就签署了二手房买卖合同。约定了首期款、贷款、过户等大致时间点。一切都算顺利。   李总想,现在工厂生意差,订单少,手中10多套房产,每月还贷压力大。目前坂田片区房价都涨到破5万了,升值近10倍。卖出几套,减轻还贷,还可以剩余一些资金,留作工厂现金流运作。再说这几年,全家老小都是勒紧裤腰带过日子,工厂赚的钱,都是想着扩大生产规模,增添或更新生产设备。老婆看深圳房价一直涨,才瞒着自己在深圳惠州东莞买了一共十几套房。惠州的房子, 2014年底才全部处理掉了,差点套手里了;涨是涨了,问题是涨的那部分钱,只能抵银行利息、物业管理费、这个税那个费杂七杂八的一大堆都记不得的费用了。   说回深圳坂田片区这套房,首期款按时交了。接下来办理银行贷款,这节骨眼上出问题了。卖主开始说出差外地,后来说家中出了点变故,再后来说房子你放心,我肯定是买了。李总和中介都多次催他,人家态度非常好,语气也软和,根本就不像赖账的人。后来多次跟催后,中介找上门去,买主男的说,名下有几套房,没有购房资格。这不,正忙着把自己名下的房产和房贷全部过户到老婆名下,然后再搞个离婚,有购房资格了,他立马办理银行贷款和房屋过户手续。   李总无奈地说,你说这是什么事嘛?去年9月份到现在,坂田片区的房价又上涨差不多20%了。我暗示他,他说按照双方签订的合同来。仔细一看合同,在双方约定的条款里面,有一些模棱两可的内容。首期款他是在双方约定的时间支付的,银行贷款和过户的时间是相对而言的。也就是说,过户的时间是从银行办好贷款开始计算。现在问题卡在办理银行贷款这里。经过多方沟通,找相关部门协调,也花钱请了律师一起咨询调解。买方认为他没有购房资格和不能贷款均属于政策方面原因。相关部门、律师、中介都偏向双方协商解决。李总说,对方一直态度非常好,也在积极想办法。做生意,和气生财。我小心试探着问李总,这房子可以不卖给他吗?李总回答说,我们都不专业,问题就是在合同的约定上,如果我主动毁约,要支付他已经缴纳款项的50%作为赔偿,首期三成,按这个比例算下来这几个月上涨的都给他了。我说:那房子是你的啊!李总苦笑道:是啊!几个月折腾下来,房子还是我的房子,却白白给人家好几十万!   接下来怎么办?我替他着急。李总说,对方电话里说有两个解决办法,一是等他办好离婚手续,立马就办理银行贷款和过户手续。第二就是对方再找一个有资格的买家来买这套房。价钱由他和下一个买家谈,但是李总要积极配合办理相关手续,等办理好后,他会从这几个月上涨的部分中,拿出20%作为对李总的酬谢。   李总摇摇头说:老周啊!你不知道,原本跟我一样着急的中介,现在也不催了,而且还倾向于第二种解决办法。我怎么隐隐感到这里面的水好深啊。   末了,李总问我,我在深圳还有几套房想卖,你要买的话,我优惠点给你都可以,咱们朋友多年,只要“爽”,不麻烦就好。   (作者系东方华策公司总经理) 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: